Großzügiges Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage!

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Datenblatt
ImmoNr2018-CK-000004497
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27801
OrtDötlingen
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße2.043 m²
Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche210 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Garagen2
FensterKunststoff/Isoglas
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise
ImmoNr2018-CK-000004497 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27801
OrtDötlingen LandDeutschland
Wohnfläche192 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße2.043 m² Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche210 m² Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Garagen2
FensterKunststoff/Isoglas DachformSatteldach
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 3% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Zwei vermietbare Einheiten, zweimal Top Zustand! Das Zweifamilienhaus wurde seit dem Bau 1969 stets saniert und renoviert und kann ohne größere Investitionen vermietet werden.

Beide Wohnungen verteilen sich über drei Zimmer - das Wohnzimmer verfügt über einen großen Essbereich und einen direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse, das Büro hat einen weiteren Ausgang. Sowohl Terrasse, als auch Balkon befinden sich an der Rückseite des Hauses und sind von der Straße aus nicht einsehbar.

Die Badezimmer sind mit Fenster und Badewanne ausgestattet, auch die Küche und das Schlafzimmer bekommen jede Menge Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garagenstellplatz zugeteilt.

Die Immobilie ist nicht nur für reine Kapitalanleger interessant; auch Eigennutzer haben die Möglichkeit, eine der großzügigen Einheiten selbst zu bewohnen und die zweite auf Wunsch zu vermieten. Ein Teil der möglicherweise anstehenden Finanzierung ließe sich so bequem unterstützen und refinanzieren!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Parkettfußboden
- Balkon
- neuwertige Heizung & Fenster
- 2 Garagenstellplätze
- großer Garten mit Waldanbindung
- separate Kellerräume
Das Objekt steht im Ortsteil Vossberg, welcher offiziell zur Gemeinde Dötlingen gehört, jedoch mit der Nähe zur Kreisstadt Wildeshausen zu überzeugen weiß. Die direkte Angrenzung an eine kleine Waldfläche erzeugt eine idyllische und ruhige Atmosphäre, ohne die Verbindung zur Innenstadt zu verlieren.

Die Fußgängerzone der Kreisstadt kann in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden - gerade für Pendler ist aber auch die schnelle Autobahnanbindung von großer Bedeutung.

Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs.

Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht.

Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.
Für einen genaueren Einblick in die Immobilie senden wir Ihnen gerne eine 360°-Tour durch die Dachgeschosswohnung des Objektes zu - rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Mail!
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1969
ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Zwei vermietbare Einheiten, zweimal Top Zustand! Das Zweifamilienhaus wurde seit dem Bau 1969 stets saniert und renoviert und kann ohne größere Investitionen vermietet werden.

Beide Wohnungen verteilen sich über drei Zimmer - das Wohnzimmer verfügt über einen großen Essbereich und einen direkten Zugang zum Balkon bzw. zur Terrasse, das Büro hat einen weiteren Ausgang. Sowohl Terrasse, als auch Balkon befinden sich an der Rückseite des Hauses und sind von der Straße aus nicht einsehbar.

Die Badezimmer sind mit Fenster und Badewanne ausgestattet, auch die Küche und das Schlafzimmer bekommen jede Menge Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und eine Garagenstellplatz zugeteilt.

Die Immobilie ist nicht nur für reine Kapitalanleger interessant; auch Eigennutzer haben die Möglichkeit, eine der großzügigen Einheiten selbst zu bewohnen und die zweite auf Wunsch zu vermieten. Ein Teil der möglicherweise anstehenden Finanzierung ließe sich so bequem unterstützen und refinanzieren!

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Parkettfußboden
- Balkon
- neuwertige Heizung & Fenster
- 2 Garagenstellplätze
- großer Garten mit Waldanbindung
- separate Kellerräume
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt steht im Ortsteil Vossberg, welcher offiziell zur Gemeinde Dötlingen gehört, jedoch mit der Nähe zur Kreisstadt Wildeshausen zu überzeugen weiß. Die direkte Angrenzung an eine kleine Waldfläche erzeugt eine idyllische und ruhige Atmosphäre, ohne die Verbindung zur Innenstadt zu verlieren.

Die Fußgängerzone der Kreisstadt kann in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden - gerade für Pendler ist aber auch die schnelle Autobahnanbindung von großer Bedeutung.

Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs.

Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht.

Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Für einen genaueren Einblick in die Immobilie senden wir Ihnen gerne eine 360°-Tour durch die Dachgeschosswohnung des Objektes zu - rufen Sie an oder schicken Sie uns eine Mail!
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Details zur Immobilie
Haus in Dötlingen
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Bahnhofstraße 2
27793 Wildeshausen

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