Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung

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Datenblatt
ImmoNr0-000002327_06
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ27793
OrtWildeshausen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
FensterDreifachverglasung
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
ImmoNr0-000002327_06 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ27793
OrtWildeshausen LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche91 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa FensterDreifachverglasung
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd

Hinweis zur Provision: keine

Details zur Immobilie
An der Stelle, wo vor Kurzem noch das ehemalige Restaurant "Zum alten Wittekind" stand befindet sich nun ein Wohnhaus mit sieben Einheiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht ein weiteres Gebäude mit sechs Wohnungen. Ende 2019 ist die Fertigstellung vorgesehen.

Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger viel Potential! Durch die geplante Massivbauweise mit hochwertigem Verblender sticht die Immobilie optisch und qualitativ hervor, ohne jedoch das äußere Erscheinungsbild der Straße zu stören - hierfür sorgt die Bauplanung in Anlehnung an das Gebäude "Zum alten Wittekind".

Die ausgewiesenen Preise verstehen sich inkl. Malerarbeiten, der zugehörige Pkw-Stellplatz ist zusätzlich in Höhe von 5.000 € bepreist.
Der Gesetzgeber gibt heutzutage bestimmte Richtlinien vor, an die sich Bauherren und Unternehmer bezüglich der Konstruktion halten müssen. Wird die Immobilie mit weiterführenden, energieeinsparenden Maßnahmen ausgestattet, gibt es für Sie als Käufer einer solchen Eigentumswohnung attraktive Fördermöglichkeiten.

In diesem Fall wird der KfW 55 Standard eingehalten. Dies wird erreicht durch beispielsweise dreifach-verglaste Fenster, Heizenergie durch eine Wärmepumpe und bessere Dämmstärken im Bereich der Außenhülle.
Solche zusätzlichen Maßnahmen führen zu einem enorm geringen Energieverbrauch, was sowohl für Sie als Eigentümer, als auch für potentielle Mieter sehr wichtig sein sollte. Auch der Schallschutz wird mit zweifach-verschalten Wohnungstrenn- und Treppenhauswänden in hohem Maß berücksichtigt.

Abgesehen von den energetischen Aspekten überzeugt auch die Ausstattung des Neubaus. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen für altengerechtes Wohnen. Bodentiefe Fenster mit verglasten Brüstungselementen sorgen für eine sehr helle Nord- und Südseite. Die Gegensprechanlage ist neben dem Türöffner auch mit einer Videoanlage ausgestattet - Sie sehen also, wer Sie besuchen möchte!

Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet, um auch während längerer Reisen für ausreichend Luftzirkulation in Ihrer vier Wänden zu sorgen. Auch für potentielle Mieter bei längerer Abwesenheit ein wichtiger Faktor, genau wie die elektronisch steuerbaren Rollläden!

Die Fußbodenheizung, die großzügigen Balkone und Terrassen, die Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen und auch der Laubengang an der linken Seite des Hauses als Zugang zur Innenstadt bzw. den Parkplätzen sind weitere Highlights dieser zentral gelegenen Immobilie.
Durch die Nähe zur Schule ist die Lage ideal. Hunte und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Wildeshauser Innenstadt beginnt nach wenigen Metern und bis zum Marktplatz läuft man nur ca. 5 Minuten.

Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs.
Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht.
Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.
Kaufpreis273.000 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
Kaufpreis273.000 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Beschreibung der Immobilie An der Stelle, wo vor Kurzem noch das ehemalige Restaurant "Zum alten Wittekind" stand befindet sich nun ein Wohnhaus mit sieben Einheiten. Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht ein weiteres Gebäude mit sechs Wohnungen. Ende 2019 ist die Fertigstellung vorgesehen.

Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger viel Potential! Durch die geplante Massivbauweise mit hochwertigem Verblender sticht die Immobilie optisch und qualitativ hervor, ohne jedoch das äußere Erscheinungsbild der Straße zu stören - hierfür sorgt die Bauplanung in Anlehnung an das Gebäude "Zum alten Wittekind".

Die ausgewiesenen Preise verstehen sich inkl. Malerarbeiten, der zugehörige Pkw-Stellplatz ist zusätzlich in Höhe von 5.000 € bepreist.
Ausstattung der Immobilie Der Gesetzgeber gibt heutzutage bestimmte Richtlinien vor, an die sich Bauherren und Unternehmer bezüglich der Konstruktion halten müssen. Wird die Immobilie mit weiterführenden, energieeinsparenden Maßnahmen ausgestattet, gibt es für Sie als Käufer einer solchen Eigentumswohnung attraktive Fördermöglichkeiten.

In diesem Fall wird der KfW 55 Standard eingehalten. Dies wird erreicht durch beispielsweise dreifach-verglaste Fenster, Heizenergie durch eine Wärmepumpe und bessere Dämmstärken im Bereich der Außenhülle.
Solche zusätzlichen Maßnahmen führen zu einem enorm geringen Energieverbrauch, was sowohl für Sie als Eigentümer, als auch für potentielle Mieter sehr wichtig sein sollte. Auch der Schallschutz wird mit zweifach-verschalten Wohnungstrenn- und Treppenhauswänden in hohem Maß berücksichtigt.

Abgesehen von den energetischen Aspekten überzeugt auch die Ausstattung des Neubaus. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen für altengerechtes Wohnen. Bodentiefe Fenster mit verglasten Brüstungselementen sorgen für eine sehr helle Nord- und Südseite. Die Gegensprechanlage ist neben dem Türöffner auch mit einer Videoanlage ausgestattet - Sie sehen also, wer Sie besuchen möchte!

Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet, um auch während längerer Reisen für ausreichend Luftzirkulation in Ihrer vier Wänden zu sorgen. Auch für potentielle Mieter bei längerer Abwesenheit ein wichtiger Faktor, genau wie die elektronisch steuerbaren Rollläden!

Die Fußbodenheizung, die großzügigen Balkone und Terrassen, die Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen und auch der Laubengang an der linken Seite des Hauses als Zugang zur Innenstadt bzw. den Parkplätzen sind weitere Highlights dieser zentral gelegenen Immobilie.
Hier befindet sich die Immobilie Durch die Nähe zur Schule ist die Lage ideal. Hunte und Stadtpark sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen und Erholen ein. Die Wildeshauser Innenstadt beginnt nach wenigen Metern und bis zum Marktplatz läuft man nur ca. 5 Minuten.

Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern somit umfangreich die Dinge des täglichen Bedarfs.
Egal ob Fußball, Tennis, Golf oder Reiten, Rudern oder Fitness - Sportfreunde kommen bestimmt nicht zu kurz, denn viele Vereine haben hier ihren Sitz. Auch Konzert- und Theaterveranstaltungen oder der Bridgeclub sind gut besucht.
Als Mittelzentrum hat die Kreisstadt Wildeshausen eine sehr gute Infrastruktur. Bahnhof, 2 Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel garantieren von hier aus schnell und bequem zum Flughafen nach Bremen, nach Oldenburg, an die Nordseeküste und über Osnabrück in das Ruhrgebiet zu gelangen.
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  • Olaf Klawonn

Herr Olaf Klawonn
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