Sichere Investition in Seniorenwohnanlage!

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Datenblatt
ImmoNr2019-CK-000004543
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ26209
OrtHatten
StraßeAuf dem Späthen
Hausnummer14
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche58 m²
Anzahl Wohneinheiten14
BefeuerungGas
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise
ImmoNr2019-CK-000004543 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ26209
OrtHatten StraßeAuf dem Späthen
Hausnummer14 LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer2
Vermietbare Fläche58 m² Anzahl Wohneinheiten14
BefeuerungGas BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 3% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Geld bei der Bank anlegen ist heutzutage entweder zu wenig rentabel, oder zu risikoreich. Wer sowohl das eine als auch das andere meiden möchte, investiert in Immobilien. Wenn man sich zusätzlich noch die lästige Suche nach Mietern sparen kann, wird es umso interessanter.

Vorliegendes Objekt ist eine Eigentumswohnung in einer Seniorenwohnanlage. Die gesamte Anlage ist bereits seit vielen Jahren fest verpachtet, das Objekt seit Jahren voll ausgelastet. Die fortlaufende Verpachtung und die damit einhergehenden Einnahmen sind somit nahezu sicher.

Mit einer monatlichen Miete von fast 7,50 € pro m² erwirtschaftet die Einheit deutlich mehr, als eine konventionell vermietete Eigentumswohnung mit gleichem Standard einspielen könnte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Kellerraum
- Terrasse
- Aufenthaltsraum
- ebenerdig
Der Ort Kirchhatten ist Teil der Gemeinde Hatten und hat ca. 2800 Einwohner. Durch eine gute Anbindung sowohl zur Kreisstadt Wildeshausen, als auch zur Autobahn Richtung Bremen oder Oldenburg ist Kirchhatten aus vielen Richtungen gut zu erreichen.

Das Objekt selbst steht in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Edeka befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)428 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandGut Erhalten
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch131,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1997
ZustandGut Erhalten
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch131,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)428 €
Beschreibung der Immobilie Geld bei der Bank anlegen ist heutzutage entweder zu wenig rentabel, oder zu risikoreich. Wer sowohl das eine als auch das andere meiden möchte, investiert in Immobilien. Wenn man sich zusätzlich noch die lästige Suche nach Mietern sparen kann, wird es umso interessanter.

Vorliegendes Objekt ist eine Eigentumswohnung in einer Seniorenwohnanlage. Die gesamte Anlage ist bereits seit vielen Jahren fest verpachtet, das Objekt seit Jahren voll ausgelastet. Die fortlaufende Verpachtung und die damit einhergehenden Einnahmen sind somit nahezu sicher.

Mit einer monatlichen Miete von fast 7,50 € pro m² erwirtschaftet die Einheit deutlich mehr, als eine konventionell vermietete Eigentumswohnung mit gleichem Standard einspielen könnte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergieverbrauch: 131.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Kellerraum
- Terrasse
- Aufenthaltsraum
- ebenerdig
Hier befindet sich die Immobilie Der Ort Kirchhatten ist Teil der Gemeinde Hatten und hat ca. 2800 Einwohner. Durch eine gute Anbindung sowohl zur Kreisstadt Wildeshausen, als auch zur Autobahn Richtung Bremen oder Oldenburg ist Kirchhatten aus vielen Richtungen gut zu erreichen.

Das Objekt selbst steht in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Edeka befinden sich jedoch in unmittelbarer Nähe.
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Bahnhofstraße 2
27793 Wildeshausen

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