Traumhafte Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und Pkw-Stellplatz in Eversten

Diese ca. 105 m² große, wunderschöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses. Besonders hervorzuheben ist das etwa 33 m² große Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich, vollständiger Einbauküche und vorgelagerter, ca. 16 m² messender Dachterrasse in Südausrichtung.
An das Elternschlafzimmer, aus dem man ebenfalls Zugang zur Dachterrasse hat, schließt sich ein separater Ankleideraum an.
Neben dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer gibt es ein Wannen-/Duschbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Treppenpodest vor dem eigentlichen Wohnungseingang ist durch eine Glasfront mit Glastür vom Treppenhaus getrennt und steht damit ausschließlich dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung - ideal für die individuelle Gestaltung eines einladenden Entrées bzw. als Garderobe.
Ein eigener Pkw-Stellplatz und ein eigener Abstellraum (z. B. für Fahrräder) in einem Nebengebäude auf dem Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Für die Überlassung der Einbauküche und des Stellplatzes fallen 45 €/Monat zusätzlich zur Kaltmiete an. Zu den Nebenkosten kommen noch die Kosten für den eigenen Strom- und Gasverbrauch hinzu.

Antritt ab 01.04.2023.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2029
Endenergiebedarf: 34.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht
- Walmdach
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- eigene Gastherme; Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC; ferner Gäste-WC
- Nobilia-Einbauküche mit Neff-Geräten
- Kabel- und Satelliten-TV
- kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung
- eigener Abstellraum sowie Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten und dort nur wenige Gehminuten vom Bloherfelder Wasserzug sowie dem Kennedy- und Bloherfelder Teich entfernt.
Bis zur Innenstadt (Fußgängerzone) beträgt die Distanz lediglich ca. 3,4 km; der Autobahnzubringer Eversten (A28) ist in etwa vier, die Universität in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Gymnasium Eversten liegt etwa zehn Fußminuten entfernt.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch um die Ecke (ca. 170 m). Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte gibt es u. a. an der nahen Bloherfelder Straße.
Eine Bushaltestelle der V.W.G. (Linie 301) ist ungefähr 50 m entfernt.

Kaltmiete	1.240 €
Nebenkosten	140 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten