Doppeltes Landhaus - optimal für 2 Generationen

Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Brettorf:
Das gepflegte "Doppelte Landhaus" ist ideal für 2 Generationen. Im vorderen Teil (Baujahr 1962) sind 6 Zimmer, Küche, Bad und WC, sowie ein kleiner Teilkeller. In 1984 wurde das hintere Haus gebaut - beide sind mit einem großen Kaminzimmer im Erdgeschoss, sowie mit einem Schlafzimmer im Dachgeschoss verbunden. Zwischen den Häusern ist außen eine überdachte Terrasse. Hier ist der separate Eingang für das hintere Wohnhaus. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt - die Hofeinfahrt ist großflächig gepflastert. Neben zwei weiteren unmittelbar angrenzenden Wohngrundstücken besteht die Nachbarschaft aus landwirtschaftlichen Flächen und einigen Windkrafträdern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

In Haus 1 wurden bereits diverse Renovierungen durchgeführt:
- Anbau Eingangsbereich mit Gäste WC
- Gastherme
- Thermopenfenster
- Rollläden
- Teilkeller
- Küche mit Einbaugeräten

In Haus 2:
- Eingangsbereich zwischen Garage und Haus.
- großes Kaminzimmer
- Elektroheizung
- Rollläden
- zusätzliche Terrasse hinter dem Haus (Südseite)

Dreier-Garage:
- Garage mit drei Stellplätzen
- das mittlere Garagentor ist höher, optimal für einen Camper
- Nordseite benötigt eine Verblendung

Gartenpavillion:
- gemütliche Grillecke
- gemauerter Grill/Kamin
- überdachter Freisitz

Brettorf gehört zur Gemeinde Dötlingen und liegt in der Wildeshauser Geest. Zur Bauerschaft gehören noch die Ortsteile Haidhäuser und Uhlhorn. Das zur Hunte knapp sechs Kilometer entfernte Dorf hat zurzeit circa 1.000 Einwohner.

In der Ortsmitte befindet sich ein Haltepunkt der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die den Ort im Stundentakt über die RB 58 mit Bremen und Osnabrück verbindet.

Brettorf hat eine eigene Sportanlage und eine Sporthalle am Bareler Weg. Es gibt neben dem Turnverein einen Schützenverein, einen Gemischten Chor, die Freiwillige Feuerwehr und als Dach die Arbeitsgemeinschaft Brettorfer Vereine. Besonders bekannt ist das Dorf durch seine Erfolge im Faustballsport. Der TV Brettorf konnte schon etliche Medaillen gewinnen.

Nördlich von Brettorf befindet sich das etwa zwei Hektar große Lachmöwenschlatt. Seit 2005 ist das Gewässer mit seiner großen Lachmöwenkolonie als Naturdenkmal 139 ausgewiesen.

Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	3% (inkl. Umsatzsteuer)
Währung	€