Doppeltes Landhaus - optimal für 2 Generationen

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Datenblatt
ImmoNr2021-OK-000004729
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ27801
OrtBrettorf
LandDeutschland
Wohnfläche265 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.794 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartNachtspeicherheizung, Zentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Garagen3
FensterHolz/Einfachglas, Kunststoff/Isoglas
Bauartkonventionell
ExtrasFreisitz, Hofanlage, gepflastert, Gartenpavillon, 2 Bäder, 2 Eingänge, Rasenanlage, alter Baumbestand
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise
ImmoNr2021-OK-000004729 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ27801
OrtBrettorf LandDeutschland
Wohnfläche265 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße1.794 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartNachtspeicherheizung, Zentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Garagen3 FensterHolz/Einfachglas, Kunststoff/Isoglas
Bauartkonventionell ExtrasFreisitz, Hofanlage, gepflastert, Gartenpavillon, 2 Bäder, 2 Eingänge, Rasenanlage, alter Baumbestand
DachformSatteldach BauweiseMassiv
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: 3% (inkl. Umsatzsteuer)

Details zur Immobilie
Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Brettorf:
Das gepflegte "Doppelte Landhaus" ist ideal für 2 Generationen. Im vorderen Teil (Baujahr 1962) sind 6 Zimmer, Küche, Bad und WC, sowie ein kleiner Teilkeller. In 1984 wurde das hintere Haus gebaut - beide sind mit einem großen Kaminzimmer im Erdgeschoss, sowie mit einem Schlafzimmer im Dachgeschoss verbunden. Zwischen den Häusern ist außen eine überdachte Terrasse. Hier ist der separate Eingang für das hintere Wohnhaus. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt - die Hofeinfahrt ist großflächig gepflastert. Neben zwei weiteren unmittelbar angrenzenden Wohngrundstücken besteht die Nachbarschaft aus landwirtschaftlichen Flächen und einigen Windkrafträdern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

In Haus 1 wurden bereits diverse Renovierungen durchgeführt:
- Anbau Eingangsbereich mit Gäste WC
- Gastherme
- Thermopenfenster
- Rollläden
- Teilkeller
- Küche mit Einbaugeräten

In Haus 2:
- Eingangsbereich zwischen Garage und Haus.
- großes Kaminzimmer
- Elektroheizung
- Rollläden
- zusätzliche Terrasse hinter dem Haus (Südseite)

Dreier-Garage:
- Garage mit drei Stellplätzen
- das mittlere Garagentor ist höher, optimal für einen Camper
- Nordseite benötigt eine Verblendung

Gartenpavillion:
- gemütliche Grillecke
- gemauerter Grill/Kamin
- überdachter Freisitz
Brettorf gehört zur Gemeinde Dötlingen und liegt in der Wildeshauser Geest. Zur Bauerschaft gehören noch die Ortsteile Haidhäuser und Uhlhorn. Das zur Hunte knapp sechs Kilometer entfernte Dorf hat zurzeit circa 1.000 Einwohner.

In der Ortsmitte befindet sich ein Haltepunkt der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die den Ort im Stundentakt über die RB 58 mit Bremen und Osnabrück verbindet.

Brettorf hat eine eigene Sportanlage und eine Sporthalle am Bareler Weg. Es gibt neben dem Turnverein einen Schützenverein, einen Gemischten Chor, die Freiwillige Feuerwehr und als Dach die Arbeitsgemeinschaft Brettorfer Vereine. Besonders bekannt ist das Dorf durch seine Erfolge im Faustballsport. Der TV Brettorf konnte schon etliche Medaillen gewinnen.

Nördlich von Brettorf befindet sich das etwa zwei Hektar große Lachmöwenschlatt. Seit 2005 ist das Gewässer mit seiner großen Lachmöwenkolonie als Naturdenkmal 139 ausgewiesen.
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision3% (inkl. Umsatzsteuer)
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGut Erhalten
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2031
Endenergiebedarf204,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1963
ZustandGut Erhalten
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis02.03.2031
Endenergiebedarf204,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1963
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision3% (inkl. Umsatzsteuer)
Währung
Beschreibung der Immobilie Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Brettorf:
Das gepflegte "Doppelte Landhaus" ist ideal für 2 Generationen. Im vorderen Teil (Baujahr 1962) sind 6 Zimmer, Küche, Bad und WC, sowie ein kleiner Teilkeller. In 1984 wurde das hintere Haus gebaut - beide sind mit einem großen Kaminzimmer im Erdgeschoss, sowie mit einem Schlafzimmer im Dachgeschoss verbunden. Zwischen den Häusern ist außen eine überdachte Terrasse. Hier ist der separate Eingang für das hintere Wohnhaus. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche angelegt - die Hofeinfahrt ist großflächig gepflastert. Neben zwei weiteren unmittelbar angrenzenden Wohngrundstücken besteht die Nachbarschaft aus landwirtschaftlichen Flächen und einigen Windkrafträdern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.03.2031
Endenergiebedarf: 204.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie In Haus 1 wurden bereits diverse Renovierungen durchgeführt:
- Anbau Eingangsbereich mit Gäste WC
- Gastherme
- Thermopenfenster
- Rollläden
- Teilkeller
- Küche mit Einbaugeräten

In Haus 2:
- Eingangsbereich zwischen Garage und Haus.
- großes Kaminzimmer
- Elektroheizung
- Rollläden
- zusätzliche Terrasse hinter dem Haus (Südseite)

Dreier-Garage:
- Garage mit drei Stellplätzen
- das mittlere Garagentor ist höher, optimal für einen Camper
- Nordseite benötigt eine Verblendung

Gartenpavillion:
- gemütliche Grillecke
- gemauerter Grill/Kamin
- überdachter Freisitz
Hier befindet sich die Immobilie Brettorf gehört zur Gemeinde Dötlingen und liegt in der Wildeshauser Geest. Zur Bauerschaft gehören noch die Ortsteile Haidhäuser und Uhlhorn. Das zur Hunte knapp sechs Kilometer entfernte Dorf hat zurzeit circa 1.000 Einwohner.

In der Ortsmitte befindet sich ein Haltepunkt der Bahnstrecke Delmenhorst–Hesepe, die den Ort im Stundentakt über die RB 58 mit Bremen und Osnabrück verbindet.

Brettorf hat eine eigene Sportanlage und eine Sporthalle am Bareler Weg. Es gibt neben dem Turnverein einen Schützenverein, einen Gemischten Chor, die Freiwillige Feuerwehr und als Dach die Arbeitsgemeinschaft Brettorfer Vereine. Besonders bekannt ist das Dorf durch seine Erfolge im Faustballsport. Der TV Brettorf konnte schon etliche Medaillen gewinnen.

Nördlich von Brettorf befindet sich das etwa zwei Hektar große Lachmöwenschlatt. Seit 2005 ist das Gewässer mit seiner großen Lachmöwenkolonie als Naturdenkmal 139 ausgewiesen.
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