Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Sauna in Ahlhorn

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Datenblatt
ImmoNr2022-PL-000004952
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ26197
OrtGroßenkneten
LandDeutschland
Wohnfläche109 m²
Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche166 m²
Grundstücksgröße523 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa
Garagen1
FensterKunststoff/Isoglas
Bauartkonventionell
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
ImmoNr2022-PL-000004952 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ26197
OrtGroßenkneten LandDeutschland
Wohnfläche109 m² Nutzfläche57 m²
Gesamtfläche166 m² Grundstücksgröße523 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
1 Garage
TerrasseJa Garagen1
FensterKunststoff/Isoglas Bauartkonventionell
DachformSatteldach BauweiseMassiv
DachbodenJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: 3% inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem Flur ein Arbeits-/Gästezimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbad. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten; auch die Heizungsanlage ist dort aufgestellt.

Der Vollkeller umfasst neben der Garage mit Direktzugang ins Haus einen geräumigen Flur sowie zwei weitere Räume. In diesen befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine (Hauswirtschafts-/Trockenraum) sowie eine Sauna mit eigener Dusche.

Wohn- und Nutzfläche zusammengenommen bietet Ihnen das Wohnhaus ca. 166 m².

Ein Carport mit dahinterliegendem Geräteraum vervollständigt das Angebot.

Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht
- Satteldach mit glasierten Tondachsteinen, Kupferdachrinnen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Paradigma-Gaszentralheizung (Brennwertanlage); Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper; ferner Gäste-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Einbauküche (Bj. ca. 2004)
- Sauna mit zusätzlicher Dusche im Keller
- Satelliten-TV-Anlage
- Garage, Carport (Dacherneuerung ca. 2021)
- Brunnen mit Gartenpumpe; zusätzlich Zapfstelle für Stadtwasser
- Strom- und Heizleitungen für den Anbau eines Wintergartens an das Wohnzimmer sind bereits gelegt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am östlichen Ortsrand von Ahlhorn. Die übersichtliche Nachbarschaftsbebauung besteht praktisch ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Nach Norden hin hat man einen herrlichen Blick über weitläufige landwirtschaftliche Felder und Wiesen.

Die Gemeinde Großenkneten mit ihren rd. 17.000 Einwohnern liegt im Landkreis Oldenburg. Sie umfasst 19 Ortschaften. Ahlhorn ist mit ca. 8.400 Einwohnern die größte Ortschaft der Gemeinde.

Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg - Bremen - Cloppenburg und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29, NordWest-Bahnstrecke Osnabrück - Oldenburg) ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel in der Region "Naturpark Wildeshauser Geest."

Hauptanziehungspunkt ist hierbei das in der Flusslandschaft zwischen Hunte und Lethe gelegene Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“. Zahlreiche Seen und der angrenzende naturbelassene Urwald „Baumweg“ bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Anschließende Erholung bieten die ansässigen Hofläden sowie verschiedene Restaurants und Cafés.

Neben einer Grundschule befinden sich in Ahlhorn auch eine Oberschule und ein Gymnasium.
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch69,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch69,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.05.2032
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis379.000 €
Außen-Provision3% inkl. MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem Flur ein Arbeits-/Gästezimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbad. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten; auch die Heizungsanlage ist dort aufgestellt.

Der Vollkeller umfasst neben der Garage mit Direktzugang ins Haus einen geräumigen Flur sowie zwei weitere Räume. In diesen befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine (Hauswirtschafts-/Trockenraum) sowie eine Sauna mit eigener Dusche.

Wohn- und Nutzfläche zusammengenommen bietet Ihnen das Wohnhaus ca. 166 m².

Ein Carport mit dahinterliegendem Geräteraum vervollständigt das Angebot.

Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig an den Erwerber übergeben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2032
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht
- Satteldach mit glasierten Tondachsteinen, Kupferdachrinnen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Paradigma-Gaszentralheizung (Brennwertanlage); Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper; ferner Gäste-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Einbauküche (Bj. ca. 2004)
- Sauna mit zusätzlicher Dusche im Keller
- Satelliten-TV-Anlage
- Garage, Carport (Dacherneuerung ca. 2021)
- Brunnen mit Gartenpumpe; zusätzlich Zapfstelle für Stadtwasser
- Strom- und Heizleitungen für den Anbau eines Wintergartens an das Wohnzimmer sind bereits gelegt
Hier befindet sich die Immobilie Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am östlichen Ortsrand von Ahlhorn. Die übersichtliche Nachbarschaftsbebauung besteht praktisch ausschließlich aus Einfamilienhäusern. Nach Norden hin hat man einen herrlichen Blick über weitläufige landwirtschaftliche Felder und Wiesen.

Die Gemeinde Großenkneten mit ihren rd. 17.000 Einwohnern liegt im Landkreis Oldenburg. Sie umfasst 19 Ortschaften. Ahlhorn ist mit ca. 8.400 Einwohnern die größte Ortschaft der Gemeinde.

Durch ihre ideale Lage im Dreieck Oldenburg - Bremen - Cloppenburg und gute Erreichbarkeit (Autobahnkreuz A 1/A 29, NordWest-Bahnstrecke Osnabrück - Oldenburg) ist die Gemeinde Großenkneten nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein viel besuchtes Ausflugsziel in der Region "Naturpark Wildeshauser Geest."

Hauptanziehungspunkt ist hierbei das in der Flusslandschaft zwischen Hunte und Lethe gelegene Naturschutzgebiet „Ahlhorner Fischteiche“. Zahlreiche Seen und der angrenzende naturbelassene Urwald „Baumweg“ bieten vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Anschließende Erholung bieten die ansässigen Hofläden sowie verschiedene Restaurants und Cafés.

Neben einer Grundschule befinden sich in Ahlhorn auch eine Oberschule und ein Gymnasium.
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  • Philipp Laszkiewitz

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