Erstbezug: Zentral gelegene 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche und Aufzug

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Datenblatt
ImmoNr2022-OK-000004906_06
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypObergeschoss
PLZ27793
OrtWildeshausen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
FensterSchallschutzfenster, Isoverglasung (3-fach)
Bauartkonventionell
ExtrasHandtuchwärmeheizkörper, Automatische Lüftungsanlage, Wohnküche, Photovoltaik-Anlage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
ImmoNr2022-OK-000004906_06 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypObergeschoss PLZ27793
OrtWildeshausen LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa FensterSchallschutzfenster, Isoverglasung (3-fach)
Bauartkonventionell ExtrasHandtuchwärmeheizkörper, Automatische Lüftungsanlage, Wohnküche, Photovoltaik-Anlage
DachformFlachdach BauweiseMassiv
KücheEinbauküche AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Einheiten.
Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage

In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung.

In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen.

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 48,50 EUR.

Antritt ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2034
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

- Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Zentrale Lüftungsanlage
- Personenaufzug
- Wallbox mit zwei Anschlüssen
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Rollläden z. T. elektrisch
Das Objekt liegt im Stadtkern von Wildeshausen. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch etliche Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Banken und Behörden sichern somit umfangreich in unmittelbarer Nähe die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt selbst verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur - die Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremen, die B213 führt direkt nach Delmenhorst. Auch Oldenburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Kaltmiete1.261 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.561 €
Währung
Kaution3.783 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2024
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.01.2034
Endenergiebedarf20,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2024
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.01.2034
Endenergiebedarf20,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaltmiete1.261 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.561 €
Währung
Kaution3.783 €
Beschreibung der Immobilie Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Einheiten.
Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage

In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung.

In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen.

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 48,50 EUR.

Antritt ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2034
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie - Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Zentrale Lüftungsanlage
- Personenaufzug
- Wallbox mit zwei Anschlüssen
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Rollläden z. T. elektrisch
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt im Stadtkern von Wildeshausen. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch etliche Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Banken und Behörden sichern somit umfangreich in unmittelbarer Nähe die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt selbst verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur - die Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremen, die B213 führt direkt nach Delmenhorst. Auch Oldenburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
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  • Rike Hollmann

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