Gepflegter Bungalow mit Teilkeller, Doppelgarage und Garten in Hoykenkamp

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Datenblatt
ImmoNr2024-OK-000005322
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße779 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
GaragenDoppelgarage mit elektr. Toröffner und Handsender
FensterHolz/Isoglas
Bauartkonventionell
ExtrasHandtuchwärmeheizkörper, Hausanschlussraum im Keller, Hobbyraum, Gepflegte Anlage, Treppenlifter, 2 Terrassen, Bungalowstil, Elektr. Markise, Elektr. Rolläden, Rundbögen
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
ImmoNr2024-OK-000005322 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ27777
OrtGanderkesee LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche64 m²
Grundstücksgröße779 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl1 TerrasseJa
GaragenDoppelgarage mit elektr. Toröffner und Handsender FensterHolz/Isoglas
Bauartkonventionell ExtrasHandtuchwärmeheizkörper, Hausanschlussraum im Keller, Hobbyraum, Gepflegte Anlage, Treppenlifter, 2 Terrassen, Bungalowstil, Elektr. Markise, Elektr. Rolläden, Rundbögen
DachformWalmdach BauweiseMassiv
DachbodenJa KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: 3% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Details zur Immobilie
Dieser Bungalow bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und eine großzügige Eingangsdiele. Der aus drei Räumen bestehende Schlaftrakt ist über drei Stufen (Treppenlift vorhanden) zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist das etwa 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten.
Des Weiteren verfügt das Haus über ein zweite, überdachte Terrasse, welche von der Küche und vom Garten aus zugänglich ist.
Umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet der teilweise beheizte Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage sowie eine Sauna und eine Dusche befinden.

Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten und Rabatten liebevoll angelegt. Dabei ist der komplette Garten eingezäunt und in sich abgeschlossen - ideal für Familien mit kleinen Kindern und Haustierhalter.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann auf Wunsch auch kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2034
Endenergieverbrauch: 209.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- zweischaliges Klinkermauerwerk
- Walmdach mit Betondachsteinen
- isolierverglaste Mahagonifenster mit elektr. Rollläden
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper; ca. 2010 modernisiert
- Gäste-WC; ca. 2010 modernisiert
- Fußbodenheizung
- Einbauküche, inkl. Elektrogeräten
- elektr. Markise mit Handsender
- Doppelgarage mit elektr. Toröffner, Handsender und Zugang zum Garten.
- Treppenlift vom Wohn- zum Schlafbereich (3 Stufen)
Das Wohnhaus befindet sich in Ganderkesees attraktivem Ortsteil Hoykenkamp in einer 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt), Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Bis zum Zentrum Ganderkesees mit seiner umfangreichen Infrastruktur beträgt die Entfernung ca. 5,8 km. Hoyenkamp verfügt außerdem über Bahn- und Busanbindungen. Das nächstgrößere Mittelzentrum Delmenhorst befindet sich in nur etwa vier Kilometern Entfernung. Bis zur Autobahnanschlussstelle Ganderkesee-Ost der A28 (HB und OL) fährt man ca. zehn Minuten.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch209,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1980
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch209,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis1980
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision3% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieser Bungalow bietet Ihnen vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und eine großzügige Eingangsdiele. Der aus drei Räumen bestehende Schlaftrakt ist über drei Stufen (Treppenlift vorhanden) zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist das etwa 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten.
Des Weiteren verfügt das Haus über ein zweite, überdachte Terrasse, welche von der Küche und vom Garten aus zugänglich ist.
Umfangreiche Abstellmöglichkeiten bietet der teilweise beheizte Keller, in dem sich auch die Heizungsanlage sowie eine Sauna und eine Dusche befinden.

Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten und Rabatten liebevoll angelegt. Dabei ist der komplette Garten eingezäunt und in sich abgeschlossen - ideal für Familien mit kleinen Kindern und Haustierhalter.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann auf Wunsch auch kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2034
Endenergieverbrauch: 209.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - zweischaliges Klinkermauerwerk
- Walmdach mit Betondachsteinen
- isolierverglaste Mahagonifenster mit elektr. Rollläden
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper; ca. 2010 modernisiert
- Gäste-WC; ca. 2010 modernisiert
- Fußbodenheizung
- Einbauküche, inkl. Elektrogeräten
- elektr. Markise mit Handsender
- Doppelgarage mit elektr. Toröffner, Handsender und Zugang zum Garten.
- Treppenlift vom Wohn- zum Schlafbereich (3 Stufen)
Hier befindet sich die Immobilie Das Wohnhaus befindet sich in Ganderkesees attraktivem Ortsteil Hoykenkamp in einer 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt), Ärzte, eine Apotheke, eine Bank, eine Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe. Bis zum Zentrum Ganderkesees mit seiner umfangreichen Infrastruktur beträgt die Entfernung ca. 5,8 km. Hoyenkamp verfügt außerdem über Bahn- und Busanbindungen. Das nächstgrößere Mittelzentrum Delmenhorst befindet sich in nur etwa vier Kilometern Entfernung. Bis zur Autobahnanschlussstelle Ganderkesee-Ost der A28 (HB und OL) fährt man ca. zehn Minuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u. a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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