3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche und Aufzug in zentraler Lage

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Datenblatt
ImmoNr 2022-OK-000004905_04
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Obergeschoss
PLZ 27793
Ort Wildeshausen
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Fenster Schallschutzfenster, Isoverglasung (3-fach)
Bauart konventionell
Extras Automatische Lüftungsanlage, Photovoltaik-Anlage
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Ausstattungsqualität Gehoben
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
ImmoNr 2022-OK-000004905_04 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Obergeschoss PLZ 27793
Ort Wildeshausen Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja Fenster Schallschutzfenster, Isoverglasung (3-fach)
Bauart konventionell Extras Automatische Lüftungsanlage, Photovoltaik-Anlage
Bauweise Massiv Küche Einbauküche
Ausstattungsqualität Gehoben Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im letzten Jahr fertiggestellt wurde.
Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage.

In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung.

In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen.

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 35,50 EUR.

Antritt ab 01.11.2025.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2034
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

- Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Zentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Wallbox mit zwei Anschlüssen
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftlicher Geräteschuppen
- Fahrradunterstand
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Rollläden z. T. elektrisch
Das Objekt liegt im Stadtkern von Wildeshausen. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch etliche Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Banken und Behörden sichern somit umfangreich in unmittelbarer Nähe die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt selbst verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur - die Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremen, die B213 führt direkt nach Delmenhorst. Auch Oldenburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Kaltmiete 931,50 €
Nebenkosten 210 €
Warmmiete 1.141,50 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.01.2034
Endenergiebedarf 20,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 09.01.2034
Endenergiebedarf 20,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2022
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Kaltmiete 931,50 €
Nebenkosten 210 €
Warmmiete 1.141,50 €
Währung
Kaution 3 Kaltmieten
Beschreibung der Immobilie Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im letzten Jahr fertiggestellt wurde.
Die Bauweise entspricht dem KfW 40-Plus-Standard und beinhaltet unter anderem eine Beheizung per Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Lüftungsanlage.

In der Wohnung erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich inkl. einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.

Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen vervollständigen das Angebot. Ferner steht vor dem Haus eine Wallbox mit zwei Anschlüssen zum Laden von E-Autos zur Verfügung.

In den Nebenkosten, zu denen nur noch der eigene Strom hinzukommt sind sämtliche Arbeiten rund um das Haus bereits enthalten (Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Gartenpflege, Winterdienst, Mülltonnendienst), so dass Sie sich hier um nichts kümmern müssen.

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von drei Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 35,50 EUR.

Antritt ab 01.11.2025.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2034
Endenergiebedarf: 20.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie - Klinker- und Putzmauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Erweiterter Schallschutz bei Wänden, Decken und Fenstern
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Zentrale Lüftungsanlage
- Aufzug
- Wallbox mit zwei Anschlüssen
- SAT-Anschluss
- Glasfaseranschluss
- Gemeinschaftlicher Geräteschuppen
- Fahrradunterstand
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Rollläden z. T. elektrisch
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt im Stadtkern von Wildeshausen. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch etliche Einkaufsmärkte in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wildeshausen verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und berufsbildende Schulen. Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Banken und Behörden sichern somit umfangreich in unmittelbarer Nähe die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Kreisstadt selbst verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur - die Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bremen, die B213 führt direkt nach Delmenhorst. Auch Oldenburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
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