Attraktive Büroeinheit in ruhiger und zentraler Lage von Neerstedt

Im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2019 befindet sich diese großzügige Büroeinheit, die ab sofort zur Vermietung steht. Auf rund 108 m² bietet die Fläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – in erster Linie als Büro, jedoch kann sie bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden.

Die Einheit umfasst zwei lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Büroräume, einen separaten Konferenzraum sowie ein modernes Mitarbeiterbad und ein Kunden-WC. Die gelungene Raumaufteilung in Kombination mit der zeitgemäßen Ausstattung sorgt für ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld.

Neben den Nebenkosten fallen lediglich die Ausgaben für den eigenen Stromverbrauch an.

Der Einzug kann unmittelbar oder nach individueller Absprache erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2035
Endenergiebedarf: 24.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- separater Eingang
- Parkplätze
- Mitarbeiter-Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster im Dachgeschoss, separates Kunden-WC mit Toilette, Waschbecken, Pissoir und Fenster im Erdgeschoss

Neerstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Dötlingen im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Der Ort liegt 25 Kilometer südwestlich von Oldenburg. Neerstedt gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest und ist von einer naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.

Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut. Neerstedt ist Sitz der Gemeindeverwaltung von Dötlingen und verfügt über eine Grundschule mit Sprachheilschule sowie einen Kindergarten. Kulturell ist die „Neerstedter Bühne e. V.“ als lokales Theater bekannt, während Sportbegeisterte durch den TV Neerstedt und den Schützenverein Neerstedt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung haben. Die Fachklinik Oldenburger Land – eine Klinik für Suchterkrankungen – befindet sich ebenfalls im Ort.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L872, die Neerstedt mit der Kreisstadt Wildeshausen im Süden und Kirchhatten im Norden verbindet. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte. Die Bundesstraße B213 sowie die Autobahnen A1 und A28 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Bremen.

Neerstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien sowie Natur- und Ruhesuchende. Die Mischung aus ländlicher Idylle, einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und einer guten Infrastruktur macht Neerstedt zu einem beliebten Wohn- und Lebensraum.

Kaltmiete	720 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	990 €
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten