Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Kirchhatten

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial sind. Die Immobilie bietet dank des teilweise unausgebauten Dachgeschosses zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Flur, von dem aus die Küche, zwei Zimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie ein Badezimmer erreichbar sind. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen zentralen Flur, drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen nicht ausgebauten Bodenraum. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

Ein Heizungskeller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie Außenstellplätze runden dieses vielseitige Angebot ab.

Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.03.2033
Endenergieverbrauch: 225.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, weiße Rahmenfarbe
- Bodenbeläge: Fliesen in Eingangs- und Nassbereichen
- Teilweise unterkellert
- Heizungskeller mit Heizung von Brötje Heizung
- Sanitärräume: Funktional ausgestattetes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, keramische Wand und Bodenfliesen, Fenster vorhanden
- Klassischer Eingangsbereich mit überdachter Vorzone, bodentiefe Klinkertreppe
- Gepflegter Garten mit Ziersträuchern und Rasenfläche
- Küche mit einfacher Ausstattung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Kirchhatten, einem beliebten Wohnort südlich von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Über die nahegelegene A29 sowie den Bahnhof Sandkrug besteht eine hervorragende Anbindung an Oldenburg, das in rund 20 Minuten erreichbar ist, und an Bremen, das in rund 30 Minuten Fahrtzeit liegt. Mehrere Buslinien stellen zusätzlich eine gute Verbindung innerhalb der Region sicher.

Der Ortsteil Kirchhatten liegt zudem direkt im Naturpark Wildeshauser Geest, einem beliebten Naherholungsgebiet, das mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischer Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit der Nähe zu den wichtigsten Oberzentren Nordwestdeutschlands.

Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt.
Währung	€