Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Carport und Garten in Sandkrug-Hatterwüsting

Diese Doppelhaushälfte in Wohneigentum bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen ausgebauten Bodenraum.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit daran angrenzendem offenen Kochbereich und Blick über die Terrasse in den pflegeleichten Garten. Dieser ist dank Grenzbewuchs und Sichtschutzzaun von außen nicht einsehbar.

Ein großer Carport inkl. Abstellraum vervollständigt dieses interessante Angebot.

Das Haus ist nicht vermietet und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2033
Endenergieverbrauch: 77.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht
- Satteldach, Kupferdachrinnen
- isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden; Velux-Fenster ca. 2013 erneuert
- Paradigma-Gaszentralheizung, Bj. ca. 2021; Fußbodenerwärmung/-heizung in Bad und Küche
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken; ferner Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Außenzugang
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Satelliten-TV
- Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten
- großer Carport mit Abstellraum

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone südöstlich des Sandkruger Ortskerns in Hatterwüsting. Die Nachbarbebauung besteht praktisch ausschließlich aus Einfamilienhäusern.
Bis in den Ort (Bahnhof) beträgt die Entfernung nur etwa 2,3 km. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich dort in der unmittelbaren Umgebung; ebenso Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Die Waldschule Hatten und die Grundschule am Sommerweg sind mit dem Fahrrad jeweils in ca. zehn bzw. acht Minuten erreichbar.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Sandkrug (A29) fährt man etwa 12 Minuten; die Innenstadt des nächstgelegenen Oberzentrums Oldenburg ist ungefähr 19 Fahrminuten entfernt. Das südwestlich gelegene Kirchhatten befindet sich in ca. 5,4 km Entfernung.

Kaufpreis	315.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt.
Währung	€