Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude und schönem Gartengrundstück in Dünsen

Dieses gepflegte und vor einigen Jahren bereits umfangreich modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem Flur/Treppenhaus ein Duschbad, die Küche sowie den Essbereich, aus welchem man u. a. in den Wohnraum gelangt. Weiterhin steht neben einer vom Esszimmer abgehenden teilüberdachten Südostterrasse eine weitere, überdachte Terrasse in Südwestausrichtung zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein vom Flur erreichbarer kleiner Balkon.
Abstellmöglichkeiten sind im Teilkeller sowie im Nebengebäude vorhanden.

Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen angelegt, welche sich hauptsächlich auf der Sonnenseite des Gebäudes befinden und viel Platz z. B. für Spielgeräte oder aber gärtnerische Betätigung bieten.
Zwei Pkw-Stellplätze vervollständigen dieses interessante Objekt.

Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2033
Endenergiebedarf: 413.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht, Putz- und Klinkerfassade
- Satteldach mit Tondachsteinen
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. ca. 1995
- Viessmann Brennwert-Gaszentralheizung, Bj. ca. 2014; Heizkörper ca. 1995 erneuert
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, ca. 2013 modernisiert
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl
- Kaminofen
- Einbauküche
- Satelliten-TV
- Geräteraum mit Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in einer 30er-Zone nördlich der Ortsdurchfahrt in Dünsen. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern.
Dünsen liegt etwa 4,5 Kilometer nordöstlich von Harpstedt, wo sich auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und eine Oberschule befinden.

Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt.
Währung	€