Zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Wildeshausen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eingängen. Auf den Gebäudeteil, in dem sich das Kaufobjekt befindet entfallen lediglich vier Einheiten.
Die Immobilie gefällt vor allem durch ihr fast 25 m² großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und dem vorgelagerten, teilüberdachten Balkon mit Südausrichtung.
Weiterhin stehen eine Diele, ein Schlafzimmer mit einem französischen Balkon (ebenfalls nach Süden ausgerichtet), ein Duschbad sowie eine Küche inkl. Einbauküche zur Verfügung.
Abgehend vom Wohnzimmer gibt es außerdem einen ausgebauten Raum in der Dachschräge, welcher als Abstellfläche oder zur Gästeunterbringung dienen kann.

Ein eigener Kellerraum, ein der Wohnung fest zugeordneter Tiefgaragen-Stellplatz sowie das Nutzungsrecht am gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenkeller vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2030
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- zweischaliges Klinkermauerwerk mit Hohlschicht
- Satteldach mit Betondachsteinen
- isolierverglaste Kunststofffenster (Balkonelement 3-fach verglast, ca. 2007 erneuert)
- Gaszentralheizung, Bj. ca. 2020; Warmwasserbereitung über elt. Durchlauferhitzer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
- Satelliten-TV-Anlage
- privater Kellerraum
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz

Die Immobilie liegt im Zentrum von Wildeshausen. Sowohl Marktplatz wie auch Bahnhof sind jeweils in etwa einer Minute fußläufig zu erreichen.
Etliche Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Dienstleistungsbetriebe, Banken und Behörden sichern die Dinge des täglichen Bedarfs.
Als Mittelzentrum verfügt Wildeshausen über eine gute Infrastruktur. Ein Bahnhof, zwei Autobahnanschlüsse (A1) und öffentliche Verkehrsmittel stellen die Anbindung an die nächstgelegenen Oberzentren Bremen und Oldenburg sowie die Küste sicher.

Kaufpreis	160.000 €
Außen-Provision	3% inkl. MwSt.
Währung	€