Häufige Fehler beim Immobilienverkauf in Eigenregie - darum sollten Sie einen Makler engagieren

Der Gedanke an einen Immobilienverkauf in Eigenregie klingt verlockend. Dennoch birgt das Vorhaben verschiedene Fallstricke, sodass sich die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler durchaus lohnt. 

Die Grundlage für Ihr Vorhaben - die realistische Kaufpreiseinschätzung

Natürlich möchten Sie bei einem Verkauf einen möglichst hohen Preis erzielen. Gehen Sie mit überhöhten Vorstellungen in die Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, gibt es keine Interessenten für Ihr Angebot. Reduzieren Sie nun den Preis, sind potenzielle Käufer skeptisch und bevorzugen andere Kaufangebote. Steigen Sie hingegen mit einem zu geringen Kaufpreis ein, erzielen Sie zwar einen schnellen Geschäftsabschluss, verlieren aber Geld. 

Der Erfolg des Immobilienverkaufs hängt also unter anderem von der realistischen Kaufpreiseinschätzung ab. Für Laien ist die Festlegung des Angebotspreises jedoch nicht so einfach, da die Erfahrungen gering sind. Ein regionaler Makler verfügt über die ausgezeichnete Expertise und kann den preislichen Rahmen dementsprechend genauer einschätzen. Der Profi bewertet zudem objektiv - emotionale Faktoren, die bei Verkäufern mit in die Bewertung einfließen könnten, bleiben unberücksichtigt. 

Unterschätzen Sie den Aufwand nicht

Dokument wird von zwei Händen zerrissen

Wenn Sie einen Verkauf in Eigenregie planen, müssen Sie alle Aufgaben rund um den Immobilienverkauf neben Ihrem beruflichen und privaten Alltag bewältigen. Das klingt einfacher als es ist, denn die Gestaltung eines Exposés, die Einstellung des Angebots in einschlägige Portale und die Organisation der Besichtigungstermine sind zeitaufwendig. Unter Umständen zieht sich der Immobilienverkauf also in die Länge und Sie brauchen länger als geplant. 

Als professionelles Maklerunternehmen sind wir mit allen Leistungen rund um Ihren Immobilienverkauf für Sie da. Wenn Sie in Wildeshausen und Umgebung einen Verkauf planen, kümmern wir uns um alles, was für den Verkauf wichtig ist und sorgen für eine effiziente, schnelle und diskrete Abwicklung. 

Unter anderem unterstützen wir Sie bei der Beschaffung verschiedener Unterlagen wie:

  • Grundrisse
  • Wohnflächenberechnung 
  • Auszüge aus dem Grundbuch
  • Auszüge aus der Flurkarte und dem Liegenschaftsbuch 
  • Energieausweis

Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk und wissen genau, wo wir welche Dokumente schnell erhalten. 

Professionelle Services eines Maklers für einen erfolgreichen Verkauf

Gibt es Kaufinteressenten, möchten Sie als Verkäufer natürlich wissen, ob dieser den Preis bezahlen kann. Aufgrund mangelnder Expertise wissen unerfahrene Immobilienverkäufer jedoch häufig nicht, wie sie die Bonität potenzieller Käufer prüfen können und worauf sie dabei achten müssen. Ein erfahrener Immobilienmakler weiß genau, was zu tun ist und nimmt Ihnen diese Aufgabe im Rahmen des Verkaufs ab: Er führt nicht nur die Kaufvertragsverhandlungen für Sie, sondern kümmert sich auch um eine Bonitätsprüfung der potenziellen Käufer. 

Es sind zahlreiche verschiedene Schritte erforderlich, um eine Immobilie zu verkaufen. Auch wenn Sie bei einem Verkauf in Eigenregie die Maklerprovision sparen, lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Profi - die VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH freut sich, Ihnen die Leistungen im Detail vorzustellen.

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